【賃貸】 居住用物件
(この記事のブログ№5264)人気のお部屋は、「あっ!」というまに決まってしまうこともあります。長い間「ずーっ」と決まらなかったお部屋もr突然ある日決まってしまう場合もあります。お部屋の好みは個人差があります。Aさんにとっては良い物件でもBさんにとっては魅力のない物件という場合あります。だから私は、このお部屋はこんな方に住んでいただければ、と勝手に想像(妄想?)してブログを書いています。住居の種類は、アパート・マンション・テラスハウス・戸建などです。
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ラグラスあざみ野/外断熱工法のマンション
(この記事のブログ№11720)冬暖かく夏涼しい外断熱工法のマンション賃貸マンション/『ラグラスあざみ野』/3LDK所在地:神奈川県横浜市青葉区あざみ野4-4-9最寄り駅/交通■東急田園都市線「あざみ野」駅まで徒歩19分■横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅まで徒歩19分- ★賃貸ブログ
2024/06/22New! -
引越割引情報・お得日カレンダー
(この記事のブログ№416)2024年6月8日(土)アート引越センターさんのお得日(引越混雑予測)カレンダーを追加しました。2024年2月12日(月)サカイーさんのお得日(引越混雑予測)カレンダーを追加しました。2024年2月10日(土)アート引越センターさんのお得日(引越混雑予測)カレンダーを追加しました。2023年11月20日(月)アート引越センターさんのお得…- ★賃貸ブログ
2024/06/08New! -
「月極駐車場」は不足気味です。たまプラーザ・あざみ野
(この記事のブログ№310)月極駐車場のお問い合わせをよくいただきますが、たまプラーザ・あざみ野の月極駐車場の空き事情としましては不足気味です。空きがあれば、ラッキー!という感じです。尚、他社さんが管理されている月極駐車場の仲介は弊社ではできません。月極駐車場の需要が多いので他の不動産会社に仲介してもらう必要がない、というの…- ★賃貸ブログ
2024/06/03New! -
女性限定『賃貸』1R・クロワールワン
(この記事のブログ№11168)クロワールワン/全室フルリフォーム・リノベ/旭化成ヘーベルハウス/防犯カメラ複数あります。女性限定ワンルーム!最寄り駅:田園都市線・青葉台駅徒歩14分(藤が丘駅徒歩21分・市が尾駅徒歩32分)/横浜市青葉区桜台1-52隣は大型店舗コインランドリーとクリーニング屋さん隣接です。- ★賃貸ブログ
- ★クロワールワン・
- ★1R
2023/11/23New! -
「夜の外観も様になるマンション」パークパークビレッジ
(この記事のブログ№323)南欧風とも言えるオレンジ色のレンガ張りの人気の美築の賃貸マンション「パークビレッジ」です。周辺道路は、生活道路なので、車の往来は少ないです。美しが丘4丁目自治会館が隣接しています。L字型マンションです。西側バルコニーのお部屋と南側バルコニーのお部屋と2タイプあります。西側バルコニーのお部屋は、前面道…- ★賃貸ブログ
2023/09/15New! -
「南欧風レンガ貼のマンション」パークビレッジ
(この記事のブログ№300)オレンジ色のレンガ張りの人気の美築の賃貸マンション「パークビレッジ」は、玄関横洋室は、エアコン室外機置き場が確保されています。腰窓下の部分が室内に食い込んでおり室外機が、共用廊下に飛び出しません。エアコン室外機がすっきり納まります。このような造りは賃貸物件には少ないです。この点も分譲レベルのもの…- ★賃貸ブログ
2023/09/07New! -
ダイヤル式の郵便受け/旭化成 ヘーベルハウスの女性限定・リノベ・ワンルーム(物件名:クロワールワン)
(この記事のブログ№8207)※郵便受けに鍵がないと中身を盗まれてしまったりします。盗難の被害にあえば個人情報も流出されてしまいます。開けづらいしっかりとした郵便受けは、防犯上でも望ましいです。クロワールワンの郵便受けはダイヤル式で安心です。また、通りに面した場所に設置しているので人目もあります。クロワールワン/全室フルリフォ…- ★賃貸ブログ
- ★クロワールワン・
2023/09/06New! -
「フェアライフあざみ野」/賃貸マンション
(この記事のブログ№5015)分譲並みの賃貸マンション!巨大な床下収納で階下に音が響きにくい作りです!外断熱工法!管理良好!フェアライフあざみ野・物件概要・所在地:横浜市青葉区あざみ野4-4-12・あざみ野駅徒歩17分・構造:RC造5階建て/外断熱工法/ルネス工法・総戸数:35戸・施工:株式会社丸二・竣工・2006年3月・3LDK・駐車場:平置き賃貸条件・…- ★賃貸ブログ
- ★フェアライフあざみ野
- ■ねこさん
2023/07/13New! -
賃貸・EV付・外断熱・分譲レベル/「フェアライフあざみ野」
(この記事のブログ№10454)募集中です!内見可能です。分譲並みの賃貸マンションです。巨大な床下収納で階下に音が響きにくい作りです。外断熱工法。管理良好。フェアライフあざみ野・物件概要・所在地:横浜市青葉区あざみ野4-4-12・あざみ野駅徒歩17分★外断熱工法室温が外気温に左右されにくく一定しているため、光熱費が軽減されます。(ヒート…- ★賃貸ブログ
- ★フェアライフあざみ野
- ■ねこさん
2023/07/12New! -
「フェアライフあざみ野の住み心地」/「お客様の声」
稲吉様ご無沙汰しております。急に暑くなりましたが、お元気でいらっしゃいますか?おかげさまで、フェアライフあざみ野に引っ越して来て、二年が経とうとしています。先日は、管理会社のT様から契約更新の書類を送っていただき、無事契約更新できることになりました。これも二年前に稲吉様にご尽力いただいて、フェアライフあざみ野に入居でき…- ★賃貸ブログ
- ★フェアライフあざみ野
- ■ねこさん
2023/06/30New! -
ペット可の2DK・新明堂美しが丘パル
(この記事のブログ№5984)ペット相談可能賃貸マンション「美しが丘パル」です。ペットは、犬または猫が相談可能です。犬の大きさ、複数匹もご相談可能な場合があります。住所は、〒225-0002横浜市青葉区美しが丘4丁目9-4です。東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩14分、あざみ野駅15分、たまプラーザ駅へは上り坂、あざみ野駅へは比較的平坦な道の…- ★賃貸ブログ
- ■資料・
- ◆パル
2023/05/25New! -
グランポール藤が丘/憧れのワンルーム
(この記事のブログ№11198)グランポール藤が丘/冬暖か夏涼しい外断熱工法の憧れの1R賃貸ンションマンション1R・洋室7・24.20㎡(7.32坪)所在地神奈川県横浜市青葉区柿の木台12-4最寄り駅/交通■東急田園都市線藤が丘駅まで徒歩12分■東急田園都市線青葉台駅まで徒歩18分- ★賃貸ブログ
2023/05/04New! -
ベーカリー カフェ コペ/Bakery cafe COPPET
(この記事のブログ№11192)ベーカリーカフェコペBakerycafeCOPPET〒227-0062横浜市青葉区青葉台1丁目29-3電話:045-983-5176交差点「桜台」の角です.*カレーパン・キーマカレー:チーズ定番のカレーパン*アンチョビオリーブベーコン:ワインと一緒に。*ミルクフランス・塩あんバターフランス:シンプルだけど人気です。*チョコバナナデニッシュ:チョ…- ★賃貸ブログ
- ★クロワールワン・
2023/04/30New! -
マンション等の異臭の体験談
(この記事のブログ№4013)マンション・アパートなどの集合住宅の「苦情・クレーム」で厄介なのが「匂い」の問題です。ビルなども階下から匂いがする場合もあります。「臭い、臭くない」という感じ方は、個人差がありますし、測定が難しいですから、解決には骨が折れます。一般的な異臭の原因は「封水切れ」の場合が多いので、先ずはこちらをお試…- ★賃貸ブログ
2023/04/21New! -
「美しが丘のコスパ良好なマンション」井上マンション
(この記事のブログ№8735)井上マンションは、管理が行き届いているマンションです。管理会社が地元のゼネコンさんなので、設備不備などの対応も安心ですので、安心しておすすめできるマンションです。立地が高台なので、眺望が素晴らしいです。LDKは、すっきりとしています。独立キッチンです。独立した和室。北側洋室は、クローゼットあります…- ★賃貸ブログ
2023/01/29New! -
賃貸住宅の家賃の発生日の「先延ばし」について。
(この記事のブログ№5420)条件交渉としまして、お家賃を下げてほしい!というご希望は良くありますが、盲点となるのが入居日(=賃料発生)です。入居日(=賃料発生)をなるべく先に延ばししてほしい、というご希望です。意外とお申込みの時点まで気が付かないことが多く、こじれると厄介です。お部屋を内見して、間取りも、広さも、家賃もピッタリ!さ…- ★賃貸ブログ
2022/12/09New! -
「たまプラーザの美築マンション」アドバンスヴィラ
(この記事のブログ№6971)アドバンスヴィラは、たまプラーザから「#徒歩圏」&「住所名:#美しが丘」&「#ファミリー向け2LDK」&「#敷地内駐車場あり」のなかで美築マンション№1では?と思います。たまプラーザ駅「#徒歩13分くらい」「#賃料11~12万円くらい」でお探しのお客様向けの候補物件です。ちなみに、美しが丘住所のエリアは、たまプラーザ…- ★賃貸ブログ
2022/11/30New! -
クロワールワンのリノベ工事の参考写真
(この記事のブログ№10349)旭化成ヘーベルハウスの女性限定・リノベ・ワンルーム(2021年1月頃)大掛かりな工事でした。クロワールワン/全室フルリフォーム・リノベ/旭化成ヘーベルハウス/防犯カメラ複数あります。女性限定ワンルーム!青葉区桜台・最寄り駅:青葉台駅徒歩14分/横浜市青葉区桜台1-52★近くには美味しいパン屋があります。- ★クロワールワン・
- ★1R
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2022/11/15New! -
脱・不人気!「1階のお部屋でお困りの貸主様へ」
(この記事のブログ№10394)1階のお部屋は、何かと敬遠されがちです。そして上の階に比べて家賃が安く設定されることが多いようにも感じますそんな1階物件ですが、苦戦を強いられている貸主様も多いのではないでしょうか。「1階物件だって目を向けてほしい!」という、貸主様のお気持ちをお察しします。物理的に1階を2階にすることはできないです…- ★賃貸ブログ
2022/09/01New! -
「カレー屋さんの近くにあるマンション」井上マンション
物件№10337カレー屋さんの近くの【賃貸】井上マンションたまプラーザ駅11分・カレー屋さん他にも並びに飲食店・食料品店があります。2LDKタイプが主ですが、リノベした1LDKタイプもあります。敷地内駐車場あり。★募集中のお部屋https://crm-api.n-create.jp/?c=7zpcgcfKku5dY%2FqWFvi7TuO%2Fl1zD58tPRiOUGcUFWLs%3D&b=a9ZuUva3NkD8o1TT%2F0KeTt…- ★賃貸ブログ
2022/08/27New! -
「美味しいパン屋さんが近くにある1Rマンション」クロワールワン
(この記事のブログ№10490)女性限定ワンルーム・マンション「クロワールワン」は、美味しいパン屋さん迄通りを挟んで180m徒歩2分です。青葉台・新百合ヶ丘にある手作りパン屋ボンヴィボンBonVivantの美味しく、安全ないつものパン前面道路の向いの通り沿いですので横断歩道を渡って引き返す形になります。前面道路の車の通行量は少ないですが、…- ★賃貸ブログ
- ★クロワールワン・
- ★1R
2022/07/18New! -
賃貸保証料とは
(この記事のブログ№6728)賃貸保証会社への加入が改正民法によって増加傾向にあります。最近では、こんな場面も増えているみたいです。娘:「父さん、ようやく一人暮らしの部屋を決めたよ!」父:「そうか、これでお前も独立だな、うん・・うん。」娘:「さて、契約前に書類に目を通しておこう!」父:「安心しろ!!連帯保証人は父さんがなってやるから…- ★賃貸ブログ
2022/07/12New! -
★ディアコート・たまプラーザ (シニア向け賃貸マンション)
(この記事のブログ№10460)- ★賃貸ブログ
2022/06/24New! -
「桜が見事な好環境の賃貸ワンルーム」クロワールワン
(この記事のブログ№10292)横浜市青葉区桜台のマンション「クロワールワン」は、ワンルームと1階店舗が入居者様・テナント様、募集中です。町名が「桜台」というだけあって、前面道路は桜が見事な好環境です。旭化成ヘーベルハウスの女性限定・リノベ・ワンルーム「クロワールワン」(横浜市青葉区桜台1-52)★貸主様からの差し入れ!スターバックス…- ★クロワールワン・
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2022/05/13New! -
アドバンスヴィラの「共用部」
(この記事のブログ№6221)たまプラーザ徒歩圏の美築マンション!たまプラーザ駅徒歩13分で賃料11~12万円以内で2階以上の賃貸マンションをお探しのお客様にぴったりのお部屋です。敷地内の駐車場がある賃貸マンションです。元石川小学校学区で山内中学校学区の2LDK賃貸マンションです。小学校まで5分以内のファミリー向け賃貸マンションです。た…- ★賃貸ブログ
2022/04/30New! -
アドバンスヴィラの「水回り」
(この記事のブログ№5705)たまプラーザ徒歩圏の美築マンション!たまプラーザ駅徒歩13分で賃料11~12万円以内で2階以上の賃貸マンションをお探しのお客様にぴったりのお部屋です。敷地内の駐車場がある賃貸マンションです。元石川小学校学区で山内中学校学区の2LDK賃貸マンションです。小学校まで5分以内のファミリー向け賃貸マンションです。た…- ★賃貸ブログ
2022/04/30New! -
「蟻地獄のようなマンション」ルネスエスポワール
(この記事のブログ№9161)このマンションのお世話させていただいたお客様から入居後の感想をいただきました。「蟻地獄のようなマンションですね!こんなに収納があるから、このマンションから抜け出せなくなってしまう!他へ引っ越せなくなってしまうかも・・。」とのことでした。まさにその通り、「言い得て妙」です、実に上手く言い当てている表…- ★賃貸ブログ
2022/04/03New! -
賃貸更新契約について
(この記事のブログ№4061)住居の普通賃貸借契約の場合、更新は2年に一回やってきます。更新書類に貸主借主双方捺印して更新料を受領して、それで更新作業終了ということが多いです。更新の際に賃貸借契約書の条文につきましては、加筆修正することもあります。例えば2020年4月1日に施行されました改正民法に伴う加筆修正などの他に、不動産賃貸…- ★賃貸ブログ
2021/12/09New! -
パークテラスあざみ野/外観
(この記事のブログ№4985)上質なテラスハウスに住まう。管理が行き届いたテラスハウスです。・青葉区あざみ野3丁目20-8・あざみ野駅徒歩16分・家財保険:【要】約20,500円/2年・駐車場:1台付・更新料:無し。但し、更新事務手数料20,000円(別途消費税)・1999/03年築・三井ホーム施工テラスハウス・木造・2階建・84.46㎡※戸建レベルのグレードのテ…- ★賃貸ブログ
- ★パークテラスあざみ野
- ■ねこさん
2021/11/24New! -
レガートたまプラーザ/物件概要
(この記事のブログ№6413)レガートたまプラーザの物件概要です。■管理人常勤(平日日勤)で安心です。■たまプラーザ駅徒歩5分の好立地の桜並木沿いです。物件情報住所:青葉区美しが丘2-13-2最寄駅東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩5分東急田園都市線鷺沼駅徒歩16分京浜急行線羽田空港国際線ターミナル駅バス70分徒歩5分管理開始月:1996年7月総戸数…- ★賃貸ブログ
- ■資料・
2021/11/18New! -
「人間力」で住まいを探す。
(この記事のブログ№4334)「うちの息子が就職で都内で始めて一人暮らしすることになりました。今週末、現地の不動産屋に行って物件を内見しに行くとのこと。出来たら私も一緒に付いて行きたいのだけど、息子は、一人で大丈夫と言ってきかない。ホント、世間のことに疎い息子なので、心配なんです。色々と息子に事前にアドバイスしてもらいたい、…- ★賃貸ブログ
2021/11/12New! -
賃貸物件のフローリングに傷をつけないように・・
(この記事のブログ№6935)先日、分譲マンションに賃貸で入居されるお客さまからご質問をいただきました。「貸主様が大切にしているお部屋だから、私もお部屋を大切に使わせていただきたい、フローリングも傷をつけないようにしたい。」とのことでした。傷防止としては、椅子脚カバーや脚の底にフェルトシールを貼るなどの方法が一般的だと思いま…- ★賃貸ブログ
- ★DIY
2021/11/11New! -
田園都市線沿線の家賃の相場など。
(この記事のブログ№9677)田園都市線沿線(鷺沼・たまプラーザ・あざみ野・江田・市ヶ尾・藤が丘・青葉台)のお家賃の相場につきまして・・。田園都市線の中で横浜市青葉区の区切りでまとめますと、渋谷に近い順番としまして、鷺沼・たまプラーザ・あざみ野・江田・市ヶ尾・藤が丘・青葉台・・・となります。このうち鷺沼・たまプラーザ・あざみ野…- ★賃貸ブログ
2021/10/21New! -
「真鍋氏ノーベル賞受賞 」と「温暖化」と「重要事項説明書」
(この記事のブログ№374)米国プリンストン大の上席研究員で、気象学者の真鍋淑郎先生が、2021年のノーベル物理学賞に選ばれました。授賞理由は、「地球温暖化の基礎となる研究を確立」です。気象物理学がノーベル賞に選ばれた前例は内装で、真鍋先生自身も研究当初は、地球温暖化ということを想定していなかったようです。受賞された事は本当に…- ★賃貸ブログ
2021/10/07New! -
館銘板を新設/旭化成 ヘーベルハウスの女性限定・リノベ・ワンルーム「クロワールワン 」
(この記事のブログ№9074)館銘板を新調しました。貸主様のこだわりの館銘板です。「ティーズリビング」T'sLivingさんで作成してもらいました。青葉台・桜台のワンルームマンション/店舗、クロワールワン(横浜市青葉区桜台1-52)です。入居者様・テナント様、募集中です。貸主様からの差し入れ!スターバックス・コーヒーワンルームhttps://coopers…- ★賃貸ブログ
- ★クロワールワン・
2021/10/02New! -
賃貸空室リフォームのDIYで可能な範囲(空室対策)
(この記事のブログ№4064)退去後のお部屋の原状回復として部分的に傷みを修繕する場合につきまして、DIYで可能な範囲をお部屋の個所別にご説明させていただきます。空き室をお持ちの家主様のご参考になれば幸いです。尚、クーパーズ不動産では、クリーニング、リフォーム工事も受託を行っています。- ★賃貸ブログ
2021/10/02New! -
よくあるご質問:貸店舗物件の「アスベスト(石綿)」
(この記事のブログ№3983)貸店舗物件の「アスベスト(石綿)」についてのよくあるご質問です。【いただいたご質問①】「お隣の部屋もアスベスト調査につきまして同じ状態でしょうか?」【ご回答②】『構造上、隣も同じ状況だと推察されます。』【いただいたご質問①】「最近は入居の際に貸主に無害の断熱材に代えてもらったりする場合が多いとですが・…- ★賃貸ブログ
2021/10/02New! -
マンション等の異臭の問題解決/封水切れ
(この記事のブログ№4055)マンションの異臭の問題で良くあるのが「封水切れ」です。「封水切れ」とは、「封水」が蒸発などで無くなってしまうことです。封水とは、排水管との接続部にためている水のことです。判りやすい例が、トイレの便器に貯めている水のことです。排水管からの臭いや虫が入ってくることを、水を貯めることによって防いでいる…- ★賃貸ブログ
2021/09/24New! -
貸主の修繕義務の責任について。
(この記事のブログ№8225)(2021年1月23日)先日、近所の賃貸戸建にお住いの住むAさんからこんな質問をいただきました。「水回りから床下に水が漏れていて庭まで水浸しになっている室内にまで達している、貸主さんに連絡したところ『業者さんに修理の見積もりをいただいて下さい』と言われた。どなたか、お知り合いの業者様等いらっしゃいましたら…- ★賃貸ブログ
2021/09/08New! -
店舗出店の流れ
(この記事のブログ№5093.9257)店舗を出店する場合、業種として開業できるかどうかが重要です。まず、業種が「用途地域」として可能かどうか判断します。次に貸主の承諾が必要になります。- ★賃貸ブログ
2021/09/08New! -
設備故障に対する管理会社の対応が遅い、どうにかしてほしい。
(この記事のブログ№9515)「設備故障に対する管理会社の対応が遅い、どうにかしてほしい。」当社で仲介させていただいた物件に入居されたお客様から、管理会社産の対応が悪いので何とかしてほしいという連絡を時々受けます。当社で管理させていただいていれば直接手配が取れますが、当社で仲介のみをさせていただいた物件につきましては、基本的…- ★賃貸ブログ
2021/09/07New! -
賃貸たまプラーザ団地の定期借家のお部屋
(この記事のブログ№6419#923)たまプラーザ団地の『賃貸』のお部屋には、定期借家の場合もあります。たまプラーザ団地は分譲マンションですので、ゆくゆくは購入したいとお考えの方は、試しに定期借家契約で「たまプラーザ団地」に住んでみるのもよいかもしれません。一般的に、定期借家契約は普通賃貸借契約よりも賃料が安目です。また定期期間…- ★賃貸ブログ
2021/09/07New! -
都市ガスの開栓・使用開始のお手続き
(この記事のブログ№5894)お引越し先の住居の都市ガス栓開栓の際は、入室しての点検のため、居住者様様の立ち合いが必要となります。土・日・祝日(年末年始等)を含め年中無休とのことです。訪問時間帯は選べます。またガスコンロなどの器具点検もあるので、借主様でガスコンロを用意する場合はその時までに購入されていたほうが良いです。ご希望…- ★賃貸ブログ
2021/09/07New! -
フェアライフあざみ野(90㎡タイプ)/室内写真・エントランスホール・サンプル
(この記事のブログ№9326.3554)フェアライフあざみ野の室内写真です。- ★賃貸ブログ
- ★フェアライフあざみ野
- ■ねこさん
2021/08/04New! -
フェアライフあざみ野/なかなか空きの出ない賃貸マンション
(この記事のブログ№9224)なかなか空きの出ない賃貸マンションです。- ★賃貸ブログ
- ★フェアライフあざみ野
- ■ねこさん
2021/07/29New! -
フェアライフあざみ野/室内写真サンプル
(この記事のブログ№9056-3336)フェアライフあざみ野/室内写真サンプル- ★賃貸ブログ
- ★フェアライフあざみ野
- ■ねこさん
2021/06/25New! -
敷地内への段差が小さいマンション/シャンハピネス
(この記事のブログ№2324)敷地境界の段差が小さいマンションです。例えば車椅子の乗り入れも楽ではないでしょうか。エレベーター有の賃貸マンション「シャンハピネス」です。★大型マンションです。7階建です。★ベランダ側は、幹線道路横浜生田線とは反対側に位置します。道路は、あまり干渉していません。★ベランダ側には高い建物が立っていない…- ★賃貸ブログ
2021/06/25New! -
こんな住まい探しの方法もあります。もし、「あざみの野ガーデンズ」付近に住んだら・・。
- ★賃貸ブログ
2021/04/20New! -
YouTuberで活躍の借主様Y様
(この記事のブログ№366)元は2018年4月に日本からイギリスに出発されてたY様から御連絡をいただきました。なんとYouTuberで活躍されているとのことです!- ★賃貸ブログ
2021/03/30New! -
害虫駆除サービスは必要でしょうか?
(この記事のブログ№2048)「害虫駆除サービスは必要でしょうか?」メールでよくご質問を受けます。ある管理会社さんの募集図面にこんな但し書きが掲載されていました。「一部の業者様へ。再三のご案内となりますが、当社の物件契約時に仲介業者様で害虫駆除等の付帯サービスをつけることは許可していない点ご案内させて頂きます。」とのことです…- ★賃貸ブログ
2021/01/23New! -
【賃貸】お部屋を借りる時の「初期費用」
(この記事のブログ№5696)契約時必要金額/初期費用は、以下の様な合計金額になります。(月初1日付入居で想定しています。)敷金:○ヶ月礼金:○ヶ月前家賃:………円前共益費:………円保証会社加入料金:………円※仲介手数料:家賃の1ヶ月(別途消費税)火災保険料:約20,000円程度鍵交換代:約20,000円程度合計:………円月中から入居の場合は、入居月の日割り賃料と日…- ★賃貸ブログ
2021/01/15New! -
そもそも「使い方がわからない」といわれる前に。バランス釜
(この記事のブログ№5051)空室を埋める方法は「家賃の値下げ」があります、確かに値段は正直です。しかし「安かろう、悪かろう」は通用しません。水回り、特にキッチンとお風呂のは、お部屋を探しているお客様の注目のポイントです。ユニットバス(お風呂の床・壁・天井・浴槽、全てが一体型のまさに「浴室」になっているタイプ)ならベストですが…- ★賃貸ブログ
2021/01/12New! -
空室対策/共用部分の清掃
(この記事のブログ№4019)物件の良し悪しはお部屋の中だけではないです。敷地内の状態もお客様はシッカリとチェックしています。枯葉の吹き溜まりは小まめに清掃しないと直ぐにたまってしまいます。そして敷地内以外にもお客さんは見ています。賃貸マンションの管理状況をいろいろな観点から見ています。敷地の外であっても近くにゴミが落ちてい…- ★賃貸ブログ
2021/01/12New! -
「住まい探し」と「ペット」
(この記事のブログ№31)ペット飼育可能な賃貸物件は少ないのが現状です。猫の飼育可能なお部屋は、犬飼育可能なお部屋よりも少なく、犬飼育可能でも、そのほとんどが「室内小型犬一匹のみ」という条件になります。- ★賃貸ブログ
2020/06/27New! -
敷地内禁煙から禁煙型マンションへ
(この記事のブログ№5432)私も20年前までは、一日2~3箱吸っていたので、えらそうなことは言えませんが、タバコをやめると、煙草の匂いが気になり、吸わない方たちの嫌煙する気持ちが良くわかる様になりました。禁煙賃貸につきまして、貸主様へ提案させていただきたいと思います。- ★賃貸ブログ
2020/06/18New! -
禁煙コインパーキング(『賃貸』に関する禁煙)
(この記事のブログ№3383)先日、たまプラーザの駅近のコインパーキングで停めたら、こんな表示がありました。「駐車場内は禁煙です。守れない方は駐輪・駐車しないでください。」禁煙もここまで来たか・・という時代ですね。今に禁煙の月極駐車場も出てくるかもしれない・・。駐車場でさえ禁煙を指定されるのだから、賃貸のお部屋では、「禁煙住…- ★賃貸ブログ
2020/06/18New! -
ラスカサス美しが丘
(この記事のブログ№5993)外観タイル張り重厚感のある賃貸マンションのラスカサスです。ラスカサス美しが丘は、クーパーズ不動産の隣のマンションです、このマンションのオーナー様からお土産をいただきました。住所は、〒2250002横浜市青葉区美しが丘4丁目9-5です。東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩14分、※あざみ野駅まで16分。たまプラーザ駅…- ★賃貸ブログ
- ■資料・
2020/06/14New! -
井上マンションの「周辺環境 」
(この記事のブログ№6524)美しが丘4丁目の賃貸マンション井上マンションの階段からの美しが丘4丁目、美しが丘西方向の眺望です。中央に見えるのは元石川小学校です。周辺は山内公園や商店などがあり、のどかで住みやすい賃貸マンションです。敷地内駐車場は広く停めやすいです。井上マンションは、たまプラーザ駅まで歩きやすいです。また家賃も…- ★賃貸ブログ
2020/05/01New! -
パークテラスあざみ野/室内写真サンプル
(この記事のブログ№5003)「パークテラスあざみ野」物件概要・所在地:横浜市青葉区あざみ野3丁目20-8・あざみ野駅徒歩16分・構造:木造2×4工法2階建て・総戸数:4棟8戸・設計施工:ミツイホーム株式会社・竣工・1999年3月・3LDK・駐車場:各戸1台付(無料)賃貸条件・契約期間:2年・普通賃貸借契約・更新可・更新料:無し(更新事務手数料20,000円:税別)…- ★賃貸ブログ
- ★パークテラスあざみ野
- ■ねこさん
2020/04/12New! -
「住まい探し」と「契約時必用類」
(この記事のブログ№42)管理会社(契約の窓口)によっては、必要書類は異なる場合がありますが、一般的には大体以下の様な書類が必要になります。収入関係の書類は、いざという時に、手元に無かったりするので、日ごろから、保存しておいた方が良いですよ!ですので、事前に準備というか、心づもりしておいてください。尚、お申し込み時にご提出済…- ★賃貸ブログ
2020/02/09New! -
これから勤務する場合の収入証明
(この記事のブログ№5606)『賃貸』でも『売買』でも収入証明は大切です。『賃貸』は家賃を支払っていくことができることを、『売買』であればローンを返済していくことができることを、証明する必要があるからです。支払い能力があることを証明する必要があるので、これから就職・転職・勤務する場合は、内定証明書や雇用予定証明書などをご勤務…- ★賃貸ブログ
2020/01/24New! -
水道メーター取替
(この記事のブログ№5549)ポストにチラシが入ってました。1~2分間は勢い良く放流しなさいとの事。特に濁った水は出てこなかったですけど。水道工事があったときは、しばらく流した方が良いと思います。ところで、取り替えた後のメーターは、1立米から始まるのですね。しかも加算されない。初めて知りました。- ★賃貸ブログ
2020/01/16New! -
賃貸物件の募集図面の見方
(この記事のブログ№5474)図面の見方をご説明させていただきますね!皆さんが不動産を探す時に目にする、図面についてお話します。この図面は不動産の表示規約に基づいて作成されています。先ず用語についてですが「絶対にお得」など使ってはいけない表現などが決められています。しかし実際に何が決められているかというような事は書ききれませ…- ★賃貸ブログ
2020/01/04New! -
「定期借家 〇年」と書いてあったら・・。
(この記事のブログ№5180)「定期借家〇年」は、〇年後には退去していただく形になります。「定期借家○年」は○年後には退去していただくということです。○年は、2年、3年、5年の場合もあります、10年などの長期の場合もあります。- ★賃貸ブログ
2019/11/24New! -
空室対策(トイレの便器交換)
(この記事のブログ№4916)トイレの便器は、そんなに簡単に壊れるものではないので、かなり古いものを散見しますが、やはり時とともに汚れが取れにくくなったり、臭気の元になったりしますので、ある程度になったら交換を貸主様にお勧めしています。- ★賃貸ブログ
2019/08/09New! -
プロパンガスと都市ガス、どっちがいい?
(この記事のブログ№4463)プロパンガスは、入居時に保証金(一般的には、退去時に返金されます。金額は10,000円程度です。)が必要だったり、都市ガスよりも割高とか、ちょっと・・・、という感じでしたが、震災時には復旧が都市ガスよりも早かった・・そんな、長所も耳にしていました。昨今、減災は政策にも取り上げられているので、プロパンガス…- ★賃貸ブログ
2019/07/01New! -
空室対策(部屋をあか抜けさせる。)
(この記事のブログ№4184)リフォームの際は、物を飾り易いお部屋に仕上げるましょう!そのためには床上の高さが決め手になります。①人が自然に目が行く高さは、床上75~135㎝。ゴールデンゾーンと呼ばれ、お店などでも売れ筋の商品がおかれる位置です。借主にとっては、ここに見せたいものを集中して配置するとスッキリとしたお部屋になります。②…- ★賃貸ブログ
2019/06/07New! -
空室対策(内見用の家具の配置)
(この記事のブログ№4163)早く空室を埋めたいと力を入れすぎて、あれもこれも色々な物を置いたり、壁に写真やポスターカードなどを飾っている内見用のショウルームを散見します。お洒落な演出は、好感度が高くなりますが、お客様のお好みのレイアウトとは違う場合もありますので、ポイントを絞って物を配置しましょう。部屋に入って直ぐに視線が…- ★賃貸ブログ
2019/06/04New! -
空室対策(カーシェア)
(この記事のブログ№4151)若い人と話すと「車にはあまり興味が無い」と、よく耳にします。そして、よほど車好きの人でなければ、積極的に車を所有しようとしない傾向を感じます。今後、今の若い人が結婚して子育てに車を活用しようとしたときに、賃貸マンションに求められるのは敷地内の駐車場ではなく、カーシェアだと思います。マンション内の…- ★賃貸ブログ
2019/06/03New! -
空室対策(部屋をあか抜けさせる。)
(この記事のブログ№4148)インテリアの決めは「3つ」です!「一つのアイテムだけポツンとある、あるいは、あれこれ違う種類が並んでいる」は、NG。同じものが複数並んでいると印象がぐっと良くなります。2つ同じ物が並んでいるだけでインパクトが違います。同じ物が3つ並んでいると、人は「何かの意味があるのではないか?」とかなり注視してしま…- ★賃貸ブログ
2019/06/02New! -
「住まい探し」と「足音」
(この記事のブログ№4058)希望条件は、「1階限定でお部屋を紹介してください。」とのことです。思いつめた顔で来社されました。「下の階のお宅から子供の足音がうるさいとの指摘されて、身が縮む思いです。子供が、生まれたばかりのころは、気が付かなかったですが、1歳を過ぎて歩行器を使いしだしたら・・・、お叱りを受けてしまって。」「今後…- ★賃貸ブログ
2019/05/28New! -
空室対策(折角ならきれいなゴミ箱を)
(この記事のブログ№4043)これも内見の際にお客様から言われることです。集合ポスト近くに置かれた不要チラシ回収用のゴミ箱。用意されているのは良いのですが、折角なら段ボール箱ではなくて、安いものでよいから、小ざっぱりしたものを置いてほしい、と内見に来たお客様ならば思うのでは二でしょうか?- ★賃貸ブログ
2019/05/18New! -
ペット可物件のリフォームのアイディア
(この記事のブログ№3881)先日、某マンションの内見に行きました。押入れの改修が秀逸です。天袋を残して下部の収納部分は撤去されています。募集図面の賃貸条件には、「ペット可」となっていました。思わず「なるほど!」と呟いてしまいました。そして、昔のことを思い出しました。子供の頃の犬を飼ってました。飼い主に似たのでしょうか、喜ぶ…- ★賃貸ブログ
2019/04/12New! -
【賃貸】店舗・事務所/物件一覧
(この記事のブログ№5261)貸店舗・貸事務所の物件情報です。募集図面見てると、この物件は何屋さんに向いているとか、動線をこうしてとか、お店の看板をイメージしたり、そんなつもりでブログを書いています。- ★貸店舗・貸事務所ブログ
- ★賃貸ブログ
2019/01/01New! -
「住まい探し」と「賃料振込詐欺」
(この記事のブログ№191)2013年4月4日(木曜日)賃料振込詐欺にご注意を!家賃の振込先が変更になったとして偽りの振込先を記載し家賃を詐取しようとするそうです。確かに貸主や、管理会社が変わったりして、あるいは、銀行の統廃合などで、家賃の振込先が変わることは、確かにあることはあります。家賃の振込先変更通知等の連絡があったら、前貸主…- ★賃貸ブログ
2013/04/04New!
この記事を書いた人
稲吉 靖彦
●ご 挨 拶 ●代表の稲吉靖彦(イナヨシヤスヒコ)と申します。たまプラーザ駅・あざみ野駅を中心に、 お部屋をご紹介しております。結婚を機にたまプラーザに住みました。都内の不動参加者に勤務の後、2004年に地元たまプラーザで開業しました。 かみさんと2人の街の小さな不動産屋ですが、きめ細やかなサービスをこころがけております。●たまプラーザ在住暦:1990年12月~30年超。 (ちなみに妻は40年超。)●家族構成: 妻と娘の3人家族● 好きな食べ物:ラーメン・カレーライス。 枝豆・ビール・モツ煮。(高プリン体のものが好きなので、通風気味です。) ●好きな音楽:フリー/ジャニス・ジョプリン/スライ&ザ・ファミリー・ストーン/ビル・エヴァンス//マーヴィン・ゲイ/チェット・ベイカー ●好きな場所:広いところ。解放感があるところ。風通しの良いところ。高台など。 ●好きな車:ミニ(ミニ・クーパー)/コルベット・スティングレー ●好きな事:DIY・作ること・工夫すること。 ●趣味:ギターを弾くこと。 弦高調整をすること。 ●経歴:1984年3月:立教大学経済学部経済学科卒業/ 1984年4月:某船会社入社・主計部・人事部・採算管理業務などに携わりました。/ 1989年2月:同社退職 / 1989年2月から1991年2月まで充電のためお休みしてました。/ 1991年2月:某不動産会社勤務/千代田区内のオフィスビル賃貸仲介業に携わりました。/ 1992年10月:同社退職。/ 1992年10月:某不動産会社入社 事業用ビル(オフィスビル・マンション・店舗・倉庫)の営繕・管理業務および仲介業に携わりました。/ 2003年1月:同社退職。/ 2004年9月:クーパーズ不動産、設立。現在に至る。/ ●資格:宅地建物取引主任者(1991年取得)
●地域密着型不動産屋●たまプラーザに住んで30年超、妻は40年超、娘は地元で育ちましたので、 地域の口コミ情報や住んでいるからこそわかる情報をお知らせします。地元の友人の職種は、 クロスの職人さん、畳屋さん、医者、車屋さん、設計士さん、ピアノの先生、保母さん、弁護士さん、 など多岐に渡っております。 多くの地元の友人からの情報、近所の方々からの情報等、地域密着ならではの情報収集を心がけています。 この仕事を通して微力ながら不動産業界ひいては地域のお役に立てればとも考えております。
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