上質なテラスハウスに住まう。「パークテラスあざみ野」の魅力
～戸建ての独立性と集合住宅の安心感を兼ね備えた、ゆとりある3LDK～
（この記事のブログ№5003）
「上質なテラスハウスに住まう」という価値は、単に“広い住まい”や“戸建て風”という言葉だけでは語り尽くせません。日々の暮らしの質、安心感、そして管理状態の良さが一体となって初めて成立する住環境といえます。
今回ご紹介する「パークテラスあざみ野」は、まさにその条件を満たした、管理の行き届いたテラスハウスです。落ち着いた街並みの中で、戸建てに近い独立性と、集合住宅としての安心感を両立させています。
所在地は横浜市青葉区あざみ野3丁目20-8。東急田園都市線・ブルーラインの利用圏にあり、最寄りのあざみ野駅から徒歩16分という距離感は、静穏な住環境を確保しつつ、都市へのアクセスも確保できるバランスの良い立地です。都心へ通勤しながらも、帰宅後は落ち着いた住宅街で過ごしたい方に適したポジションといえます。
建物は木造2×4工法の2階建てで、総戸数は4棟8戸という小規模構成。大規模マンションとは異なり、居住者同士の距離感が適度に保たれ、プライバシー性の高い住環境が確保されています。施工は三井ホームム株式会社、1999年3月竣工と一定の年数を経ていますが、2×4工法による構造的安定性と、日常管理の丁寧さにより、経年を感じさせにくい住まいとして維持されています。
間取りは3LDK。ファミリー層を想定したゆとりある設計で、リビングと各居室のバランスが良く、生活動線にも無理がありません。さらに各戸には駐車場が1台分無料で付帯しており、車を日常的に使用する世帯にとっては大きなメリットとなります。
賃貸条件は普通賃貸借契約で契約期間2年、更新可能。更新料はかからず、更新事務手数料として20,000円（税別）が必要となります。保証会社加入は必須です。家財保険は2年で20,500円。ペット不可・ピアノ不可といった一定の生活ルールが設けられており、落ち着いた住環境の維持が意識されています。
設備面では、戸建てに近い水準の充実度が特徴です。エアコン、ウォシュレットが設置されており、入居後の初期負担を軽減しています。全室フローリング仕様に加え、屋根付きカーポートを備え、雨天時の乗降も快適です。さらに屋根裏収納や床下収納も確保されており、季節物やアウトドア用品などの収納力にも優れています。
建物構造の強みとして、耐震性・耐火性に優れた2×4工法を採用している点は安心材料のひとつです。壁面構造で建物全体を支えるため、地震や外圧に対する安定性が高く、住宅性能としても一定の評価ができます。
また、断熱性を高める真空ペアガラスを採用しており、夏季の冷房効率や冬季の保温性にも配慮されています。これにより光熱費の抑制にもつながり、長期居住において実用的なメリットをもたらします。
インターネットは使用料は借主負担となります。在宅ワークや動画視聴など、現代的な生活スタイルにも対応可能です。
周辺環境も生活利便性に優れています。教育施設としては、あざみ野第二小学校まで約500m（徒歩約7分）、あざみ野中学校まで約950m（徒歩約13分）と、通学環境も整っています。子育て世帯にとっては安心感のある距離感といえるでしょう。
総じて「パークテラスあざみ野」は、“戸建ての住み心地”と“集合住宅の合理性”をバランスよく融合させたテラスハウスです。派手さよりも実質的な快適性を重視し、静かな住宅地で長く安定した暮らしを求める方に適した住まいといえるでしょう。
（この記事のブログ№4985）
・青葉区あざみ野3丁目20-8
・あざみ野駅 徒歩16分
・家財保険：【要】約20,500円/2年
・駐車場：1台付・更新料：無し。但し、更新事務手数料20,000円（別途消費税）
・1999/03年築・三井ホーム施工テラスハウス
・木造・2階建
・床面積：70.38㎡タイプ・84.46㎡タイプ
・間取：3LDK
※戸建レベルのグウスです。
お部屋のタイプ
・84.46㎡タイプ：3LDK／
・(1Ｆ)ＬD13帖、K4.5帖、(2Ｆ)洋7.5帖 、洋6.7帖、洋5.2、屋根裏収納2帖。
・70.38㎡タイプ：3LDK／
・(1Ｆ)ＬD9帖、K4帖、(2Ｆ)洋6.7帖 、洋5.2帖、洋4.5、屋根裏収納1.5帖。
住所
〒225-0011
横浜市青葉区あざみ野3丁目20-8
各棟の外観
クーパーズ不動産代表の稲吉靖彦（いなよし やすひこ）と申します。 たまプラーザに住み始めて30年以上、妻は40年以上、この街で暮らしています。娘も地元で育ちました。 2004年にクーパーズ不動産を開業し、以来、たまプラーザ・あざみ野を中心に、不動産の売買・賃貸・管理のお手伝いをしています。 夫婦二人で営む小さな不動産会社ですが、「大手にはできない細やかな対応」を心掛けています。 ■ なぜ地元で続けているのか 私はこの街が好きです。 駅前の便利さと、少し歩けば残る緑やゆとりのある街並み。 長く住んでいるうちに友人や知人も増えました。 クロス職人さん、畳屋さん、設計士さん、医師、弁護士さん、車屋さんなど、色々な分野の方とお知り合いになりました。 不動産の仕事は物件を紹介するだけではありません。 「この街で暮らす」ということをお手伝いする仕事だと思っています。 地元で暮らしているからこそ分かる情報や、長年培った人とのつながりを、お客様のお役に立てるよう心掛けています。 ■ 少し遠回りした人生です 大学卒業後は船会社に勤務し、経理や人事、採算管理などの仕事をしていました。 その後、一度会社を辞めました。 今風に言えば「リフレッシュ期間」ですが、当時はそんな格好良い言葉もなく、約2年間の充電期間です。 旅行をしたり、本を読んだり、将来について考えたり。 今振り返ると、その時間があったからこそ現在の自分があるような気がします。 その後、不動産業界に入り、オフィスビルの賃貸仲介、ビル・マンションの管理業務などを経験し、2004年に独立しました。 ■ 趣味はギターとDIY ギターを弾くことが好きです。 特に演奏だけでなく、弦高を調整したり、ネックの状態を見たり、少しずつ手を加えて弾きやすくする作業も好きです。 DIYも好きで、「どうすればもっと良くなるだろう」と考えながら工夫する時間を楽しんでいます。 不動産の仕事もどこか似ていて、「どうしたらこの物件の魅力が伝わるか」「どうしたら住みやすくなるか」を考えるのが好きなのかもしれません。 ■ 好きな食べ物 ラーメン、カレーライス、枝豆、モツ煮、そしてビール。 見事にプリン体が多いものばかりです。 おかげさまで少々痛風気味ですが、健康には気を付けながら楽しんでいます。 ■ 最後に 不動産会社は少し入りづらいと思われることがあります。 だからこそ、「相談しやすい街の不動産屋」でありたいと思っています。 売買でも賃貸でも、住み替えでも相続でも、「ちょっと聞いてみようかな」という段階からお気軽にご相談ください。 地元で暮らす一人として、できる限りお役に立てれば幸いです。