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第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
2018年05月26日
09:☆不動産アドバイス

「住まい探し」と「エリア相場」

たまプラーザとあざみ野では家賃の相場が違う?

たまプラーザ駅もあざみ野駅もどちらも急行停車駅ですが、賃料相場は違うのでしょうか?よくそんなご質問を受けます。たまプラーザ駅は成田・羽田空港に直行便のバスが出ていますが、あざみ野駅は市営地活で、新横浜経由新幹線乗り換えが目率とです。どちらが優れているというよりお客様の利用頻度の優先順位によるのではないでしょうか・・。

 

田園都市線沿線のお家賃の相場につきまして・・。

田園都市線の中で横浜市青葉区の区切りでまとめますと、渋谷に近い順番としまして、
鷺沼・たまプラーザ・あざみ野・江田・市ヶ尾・藤が丘・青葉台・・・となります。このうち鷺沼・たまプラーザ・あざみ野・青葉台は、急行停車駅です。家賃の相場としましては、各駅でそれほど差はないと思います。同程度の家賃・広さで比べた時に、江田・市ヶ尾・藤が丘は比較的新しめの物件になるかな?という感じです。


たまプラーザ・あざみ野でも駅近は、風紀が悪いですか?

どの駅も駅近は繁華街がありますが、たまプラーザ駅の場合は、周りはイトーヨーカドーなどの食料品・生活品・買い物施設なので、風紀が悪いということは、特にないと思います。駅近物件の住民の人は、どちらかというと、駅近指向のカップルの方が、多いかも?しれませんが、ある程度の広さのお部屋ですと、ファミリーが住んでいると思います。いずれにせよ基本的にたまプラーザは、ファミリー向けの街なので、シングルと・ファミリーとの生活サイクルの違いは、それほど気にしなくてもよいとは思います。あざみ野についても、たまプラーザと同様だと思います。

弊社のエリアは、たまプラーザ・あざみ野ですが、他のエリアのご質問も時々いただきますので・・。

江田駅は、以前は、買い物が少し不便でしたが、スーパーも増えて住みやすくなっています。他の駅に比べると、賃貸マンションは少ないかな?という印象です。市ヶ尾駅は、区役所、消防署、警察署があり古くからの街です。市ヶ尾駅から区役所、消防署、警察署へ市ヶ尾小学校・市ヶ尾高校方向への道は、厚木街道(246号線)を横断します。(陸橋もあります)藤が丘駅は昭和大学病院があり、あんしんです。もえぎ野公園には大きな池もあり雰囲気のいい街です。青葉台は、駅周辺はターミナル駅の風格があり、買い物が便利です。駅から少し離れると、落ち着いた街並みになります。

 

【不動産アドバイス/借りる・買う・貸す・売る・ときのアドバイス】

たまプラーザの不動産アドバイス
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この記事を書いた人
稲吉 靖彦 イナヨシ ヤスヒコ
稲吉 靖彦
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