空室対策（浴室交換／バランス釜）

（この記事のブログ№5051）

空室を埋める方法は 「家賃の値下げ」があります、確かに値段は正直です。しかし「安かろう、悪かろう」は通用しません。水回り、特にキッチンとお風呂のは、お部屋を探しているお客様の注目のポイントです。ユニットバス（お風呂の床・壁・天井・浴槽、全てが一体型のまさに「浴室」になっているタイプ）ならベストですが、そこまで、お金をかけれれなくても、なるべく小ざっぱりとさせたていものです。

そんな重要なポイントのお風呂ですが、若いお部屋探しのお客様の目が点になってしまう時があります。それは、バランス釜を見たときです。お客様の発するコメントには、こんなものがあります。「昔、田舎のおばあちゃん家で見たことがある。」「カチカチさせるんですよね？」などは、いい方です。「使い方が全くわかりません。」となるとお風呂の存在価値自体が揺らぎます。最悪は「爆発しそうで怖い」などと言われてしまいます・・。ある程度の年齢の方は、バランス釜のお風呂を使った経験のある方もいらっしゃいますが、バランス釜は浴槽の高さがあるので出入りが大変で敬遠されます。

バランス釜も追い焚きができることは、メリットですが、やはり不人気であることは間違いないです。なるべく今時のタイプの浴槽に交換することが、おすすめです。浴室が狭くて、どうしても収まる浴槽が無くて、仕方なく新しいバランス釜にする場合は、むき出しのガス管・水道管などの配管をなるべくきれいに納めたいものです、「爆発しそう」とお客様に言われないためにも。