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空室対策／共用部分の清掃

共用部の枯葉の吹き溜まり

共用部分の清掃、管理の悪い『賃貸』マンションの枯葉の吹き溜まり

埃をかぶった照明器具

管理の悪い『賃貸』マンションの埃をかぶった照明器具

（この記事のブログ№4019）物件の良し悪しはお部屋の中だけではないです。敷地内の状態もお客様はシッカリとチェックしています。枯葉の吹き溜まりは小まめに清掃しないと直ぐにたまってしまいます。

前面道路の様子の大切です。

そして敷地内以外にもお客さんは見ています。賃貸マンションの管理状況をいろいろな観点から見ています。敷地の外であっても近くにゴミが落ちていないかどうか・・。物件前の歩道の植え込みも大事です。雑草が伸び放題だったら、ごみを捨てても目立たないから、ポイ捨てもされてしまう可能性が高いし、最悪タバコのポイ捨てでボヤにでもなったら大変です。時々、歩道の草刈作業を見かけますが、（おそらく行政がやっているのでしょうが・・）雑草の成長は、あっという間です。雑草の伸び放題を放置すると、雑草の背が高くなって見通しが悪くなってしまいます。交差点付近での植え込みの雑草の伸び放題はとても危険だと思います。きれいな植え込みの歩道に面した建物は、好感が持てます。

雑草の背が高くなって見通しが悪くなってしまいます。

細かい雑草も物件が劣化して見えてしまうので、マメに除去したいものです。

【不動産アドバイス／借りる・買う・貸す・売る・ときのアドバイス】

たまプラーザの不動産アドバイス

この記事を書いた人

クーパーズ不動産稲吉　靖彦イナヨシ　ヤスヒコ

●ご　挨　拶 ●代表の稲吉靖彦（イナヨシヤスヒコ）と申します。たまプラーザ駅・あざみ野駅を中心に、お部屋をご紹介しております。結婚を機にたまプラーザに住んでみました。2004年に地元たまプラーザで開業しました。かみさんと２人の街の小さな不動産屋ですが、きめ細やかなサービスをこころがけております。●たまプラーザ在住暦：1990年12月～30年超。（ちなみに妻は40年超。）●家族構成：妻と娘の３人家族● 好きな食べ物：ラーメン・カレーライス。枝豆・ビール・モツ煮。（高プリン体のものが好きなので、通風気味です。） ●好きな音楽：フリー／ジャニス・ジョプリン／スライ&ザ・ファミリー・ストーン／ビル・エヴァンス／／マーヴィン・ゲイ／チェット・ベイカー ●好きな場所：広いところ。解放感があるところ。風通しの良いところ。高台など。 ●好きな車：ミニ（ミニ・クーパー）／コルベット・スティングレー ●好きな事：ＤＩＹ・作ること・工夫すること。 ●趣味：ギターを弾くこと。弦高調整をすること。 ●経歴：1984年3月:立教大学経済学部経済学科卒業／ 1984年4月:某船会社入社・主計部・人事部・採算管理業務などに携わりました。／ 1989年2月:同社退職／ 1989年2月から1991年2月まで充電のためお休みしてました。／ 1991年2月:某不動産会社勤務／千代田区内のオフィスビル賃貸仲介業に携わりました。／ 1992年10月:同社退職。／ 1992年10月:某不動産会社入社事業用ビル（オフィスビル・マンション・店舗・倉庫）の営繕・管理業務および仲介業に携わりました。／ 2003年1月:同社退職。／ 2004年9月:クーパーズ不動産、設立。現在に至る。／ ●資格:宅地建物取引主任者（1991年取得） ●地域密着型不動産屋●たまプラーザに住んで30年超、妻は40年超、娘は地元で育ちましたので、地域の口コミ情報や住んでいるからこそわかる情報をお知らせします。地元の友人の職種は、クロスの職人さん、畳屋さん、医者、車屋さん、設計士さん、ピアノの先生、保母さん、弁護士さん、など多岐に渡っております。多くの地元の友人からの情報、近所の方々からの情報等、地域密着ならではの情報収集を心がけています。この仕事を通して微力ながら不動産業界ひいては地域のお役に立てればとも考えております。 ●弊社の強み●約2万件の物件データがあることです。そのデーターをもとに、ご相談に対応させていただきます。貸したい方、売りたい方、お気軽にご相談ください。私一人で何でもできるわけではありませんが、専門の業者さんをご紹介することも可能です。また借りたい方、買いたい方、ご希望をお聞かせください。良さそうな物件が出ましたら、随時メールさせていただきます。ご連絡は、メールでの発信が基本です。必要のない限り当方からお客様にお電話することはありませんので、安心してお問い合わせください。