2020年06月18日
②賃貸住居ブログ
禁煙コインパーキング（『賃貸』に関する禁煙）
(この記事のブログ№3383)先日、たまプラーザの駅近のコインパーキングで停めたら、こんな表示がありました。「駐車場内は禁煙です。守れない方は駐輪・駐車しないでください。」禁煙もここまで来たか・・という時代ですね。今に禁煙の月極駐車場も出てくるかもしれない・・。
駐車場でさえ禁煙を指定されるのだから、賃貸のお部屋では、「禁煙住戸」「喫煙不可住戸」が賃貸条件になっている物件も多くなっています。
特に家族向けのお部屋ではその傾向が強く、分譲マンションでは、賃貸条件「禁煙」指定のお部屋が多くなっています。
貸主である持ち主がタバコを吸わなければ、禁煙指定になるのも無理はないと思います。
借主も喫煙者でも自分の家族のこと考えて禁煙指定のマンションを選び自宅では吸わない方もいらっしゃいます。
原状回復のことを考えてもたばこの臭いはなかなか落ちないのです。
強者のヘビースモーカーが前入居者だと 壁紙を張り替えても、なんとなくわかってしまうもんです。
関連記事／「敷地内禁煙から禁煙型マンションへ」
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クーパーズ不動産代表の稲吉靖彦（いなよし やすひこ）と申します。 たまプラーザに住み始めて30年以上、妻は40年以上、この街で暮らしています。娘も地元で育ちました。 2004年にクーパーズ不動産を開業し、以来、たまプラーザ・あざみ野を中心に、不動産の売買・賃貸・管理のお手伝いをしています。 夫婦二人で営む小さな不動産会社ですが、「大手にはできない細やかな対応」を心掛けています。 ■ なぜ地元で続けているのか 私はこの街が好きです。 駅前の便利さと、少し歩けば残る緑やゆとりのある街並み。 長く住んでいるうちに友人や知人も増えました。 クロス職人さん、畳屋さん、設計士さん、医師、弁護士さん、車屋さんなど、色々な分野の方とお知り合いになりました。 不動産の仕事は物件を紹介するだけではありません。 「この街で暮らす」ということをお手伝いする仕事だと思っています。 地元で暮らしているからこそ分かる情報や、長年培った人とのつながりを、お客様のお役に立てるよう心掛けています。 ■ 少し遠回りした人生です 大学卒業後は船会社に勤務し、経理や人事、採算管理などの仕事をしていました。 その後、一度会社を辞めました。 今風に言えば「リフレッシュ期間」ですが、当時はそんな格好良い言葉もなく、約2年間の充電期間です。 旅行をしたり、本を読んだり、将来について考えたり。 今振り返ると、その時間があったからこそ現在の自分があるような気がします。 その後、不動産業界に入り、オフィスビルの賃貸仲介、ビル・マンションの管理業務などを経験し、2004年に独立しました。 ■ 趣味はギターとDIY ギターを弾くことが好きです。 特に演奏だけでなく、弦高を調整したり、ネックの状態を見たり、少しずつ手を加えて弾きやすくする作業も好きです。 DIYも好きで、「どうすればもっと良くなるだろう」と考えながら工夫する時間を楽しんでいます。 不動産の仕事もどこか似ていて、「どうしたらこの物件の魅力が伝わるか」「どうしたら住みやすくなるか」を考えるのが好きなのかもしれません。 ■ 好きな食べ物 ラーメン、カレーライス、枝豆、モツ煮、そしてビール。 見事にプリン体が多いものばかりです。 おかげさまで少々痛風気味ですが、健康には気を付けながら楽しんでいます。 ■ 最後に 不動産会社は少し入りづらいと思われることがあります。 だからこそ、「相談しやすい街の不動産屋」でありたいと思っています。 売買でも賃貸でも、住み替えでも相続でも、「ちょっと聞いてみようかな」という段階からお気軽にご相談ください。 地元で暮らす一人として、できる限りお役に立てれば幸いです。