脱・不人気！「１階のお部屋でお困りの貸主様へ」

(この記事のブログ№10394)

１階のお部屋は、何かと敬遠されがちです。

そして上の階に比べて家賃が安く設定されることが多いようにも感じます

そんな１階物件ですが、苦戦を強いられている貸主様も多いのではないでしょうか。

「１階物件だって目を向けてほしい！」という、貸主様のお気持ちをお察しします。

物理的に１階を２階にすることはできないです。

それならば、１階物件のメリットを探してみましょう。

●音のトラブルの減少

集合住宅は何かと近隣住人に気を使うものです。

特に音の問題は厄介です。

足音を気にして、摺り足で室内を歩いている、という話も聞いたことがあります。

小さなお子さんがいるご家庭には１階が喜ばれます。

階下への騒音・振動を気にする必要がないのは１階の強みです。

朝早く出勤、遅い時間に帰宅の方にも、向いているかもしれません。

足音だけでなくキッチンの調理台の振動音や掃除機の音なども１階ならば階下を気にしないで済みます。お料理好き、清潔好きの方にも需要があるのではないでしょうか。

音の観点は、１階ならではの最大のメリットといえるかもしれません。

●荷物の搬入・搬出が楽です。

１階は移動や荷物の搬入が楽です。

カメラマンの方など荷物の多い職業の方に向いています。

キャーリーバックを引いて出張の多い営業マン、セミナー・プレゼンに出向くコンサルの方などにも１階物件に目を向けてもらいたいです。

高価な自転車を室内保管したい方にも向いています。

●「出無精」防止の効果

外出を面倒くさがって、始終家に居る、出不精を防げるかもしれません。

２階以上のお部屋ですと、上り下りが億劫になりがちです。

コロナで外出が少ない傾向にある時節柄、一考の価値ありではないでしょうか。

●専用庭があれば最大の差別化

専用庭があれば最大限にセールスしましょう。

手軽に戸建て感覚を味わえる専用庭は魅力的です。

入居様が活用しやすいようラティスフェンスなどで目隠しを用意しておく、

そんな工夫も功を奏するのではないでしょうか。