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「南欧風レンガ貼のマンション」パークビレッジ

「たまプラーザ・美しが丘４丁目の南欧風レンガ貼の賃貸マンション」パークビレッジ

（この記事のブログ№300）オレンジ色のレンガ張りの人気の美築の賃貸マンション「パークビレッジ」は、玄関横洋室は、エアコン室外機置き場が確保されています。腰窓下の部分が室内に食い込んでおり室外機が、共用廊下に飛び出しません。エアコン室外機がすっきり納まります。このような造りは賃貸物件には少ないです。この点も分譲レベルのものをお探しのお客様が、最終的に着陸点としてお決めになる理由の一つかもしれません。マンション周辺は美しが丘４丁目自治会館が隣接しており、住宅街です。車の往来は少ないです。マンションの特徴としましては、Ｌ字型マンションとなります。バルコニーが、西側のお部屋と南側のお部屋とあります。西側バルコニーのお部屋は、前面道路までにミニ公園（美しが丘第９公園）がありますので、バルコニーは、前面道路から少し引いた位置で。南側バルコニーのお部屋は、敷地内に面しており、前方の戸建てまでの距離はありますので明るさはあまり問題はないですが、少し眺望が気になるかもしれません。外壁煉瓦張りで重厚感があり、エントランス周りも立派で格調髙いです。独立キッチンなので、LDも広くお使いいただけます。ご案内すると多くのお客様がＬＤが広いとおっしゃられます。広く感じられる理由には天井高が高いことも挙げられます。独立キッチン内の冷蔵庫置場の幅は、余裕があります。（２～８号室）たまプラーザ駅へは、もちろん徒歩圏ですが、当マンションから【山内公園】に、向かって上り坂・約２００ｍをどう感じるか・・、お客様の個人差がありますので、これが最大のポイントだと思います。この坂を何往復もされて、いっぱい悩んだ末お決めになられたお客様もいらっしゃいます。（良いほうに考えれば【山内公園】まで２００ｍの好環境です。公園の入り口までは、130ｍ位です）【元石川小学校】まで徒歩約5分・約400ｍです、一ケ所、太い道を横断しますが、比較的安全な道のりだと思います。【山内中学校】まで徒歩約6分・約500ｍです、中学生には特に問題ない近さです。【山内公園】まで徒歩約2分・約150ｍです、公園が近くにある良好な住宅街です。【元石川消防出張所】まで徒歩約2分・約220ｍです、安心な近さです。住所は、横浜市青葉区美しが丘4丁目17-25です。交通としましては、たまプラーザ駅徒歩13分あざみ野まで徒歩20分です。賃料＋共益費の合計は約１２万円くらいのお部屋が多いです。主な間取は、2LDKタイプです。主な面積は、55m2タイプです。建物構造は、ＲＣ造の3階建です。築年月は、平成9年（1997年）10月です。火災保険は要加入となります。駐車場は敷地内にあります。駐車場料金は、約11,000円くらいです。学区は、小学校区は、元石川小学校、中学校区は、山内中学校となります。尚、賃料・共益費・駐車場料金は、変更になる場合があります。

玄関横洋室の室外機置き場

玄関横洋室の様子。室外機置き場のスペースは、室内では棚として活用できます。

パークビレッジの玄関横洋室の様子です。

玄関横洋室にクローゼットあります。

パークビレッジの玄関横洋室のクローゼット

パークビレッジの玄関横洋室のクローゼットの内部

クローゼット内部のパイプハンガーは、しっかりとしており、収納力もあります。

玄関横洋室は、引き戸！

引き戸のためドアーの様に室内に干渉しませんので、机やベッドなどの家具の配置の自由度が高く便利です！

玄関横洋室はドアーではなく引き戸なのでスペースに干渉しません。

玄関横洋室を活用できるので、こんなお客様に適したお部屋だと思います。
★寝室とＬＤＫ空間をしっかり分けたいカップル。
★個室で勉強に打ち込みたいお子様がいらっしゃるご家族。

パークビレッジの取説

この記事を書いた人

クーパーズ不動産稲吉　靖彦イナヨシ　ヤスヒコ

●ご　挨　拶 ●■ はじめまして。クーパーズ不動産の稲吉です。
クーパーズ不動産代表の稲吉靖彦（いなよしやすひこ）と申します。たまプラーザに住み始めて30年以上、妻は40年以上、この街で暮らしています。娘も地元で育ちました。 2004年にクーパーズ不動産を開業し、以来、たまプラーザ・あざみ野を中心に、不動産の売買・賃貸・管理のお手伝いをしています。夫婦二人で営む小さな不動産会社ですが、「大手にはできない細やかな対応」を心掛けています。 ■ なぜ地元で続けているのか私はこの街が好きです。駅前の便利さと、少し歩けば残る緑やゆとりのある街並み。長く住んでいるうちに友人や知人も増えました。クロス職人さん、畳屋さん、設計士さん、医師、弁護士さん、車屋さんなど、色々な分野の方とお知り合いになりました。不動産の仕事は物件を紹介するだけではありません。「この街で暮らす」ということをお手伝いする仕事だと思っています。地元で暮らしているからこそ分かる情報や、長年培った人とのつながりを、お客様のお役に立てるよう心掛けています。 ■ 少し遠回りした人生です大学卒業後は船会社に勤務し、経理や人事、採算管理などの仕事をしていました。その後、一度会社を辞めました。今風に言えば「リフレッシュ期間」ですが、当時はそんな格好良い言葉もなく、約2年間の充電期間です。旅行をしたり、本を読んだり、将来について考えたり。今振り返ると、その時間があったからこそ現在の自分があるような気がします。その後、不動産業界に入り、オフィスビルの賃貸仲介、ビル・マンションの管理業務などを経験し、2004年に独立しました。 ■ 趣味はギターとDIY ギターを弾くことが好きです。特に演奏だけでなく、弦高を調整したり、ネックの状態を見たり、少しずつ手を加えて弾きやすくする作業も好きです。 DIYも好きで、「どうすればもっと良くなるだろう」と考えながら工夫する時間を楽しんでいます。不動産の仕事もどこか似ていて、「どうしたらこの物件の魅力が伝わるか」「どうしたら住みやすくなるか」を考えるのが好きなのかもしれません。 ■ 好きな食べ物ラーメン、カレーライス、枝豆、モツ煮、そしてビール。見事にプリン体が多いものばかりです。おかげさまで少々痛風気味ですが、健康には気を付けながら楽しんでいます。 ■ 最後に不動産会社は少し入りづらいと思われることがあります。だからこそ、「相談しやすい街の不動産屋」でありたいと思っています。売買でも賃貸でも、住み替えでも相続でも、「ちょっと聞いてみようかな」という段階からお気軽にご相談ください。地元で暮らす一人として、できる限りお役に立てれば幸いです。