【賃貸・居住用物件】
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【賃貸】お部屋を借りる時の「初期費用」
(この記事のブログ№5696)契約時必要金額/初期費用は、以下の様な合計金額になります。(月初1日付入居で想定しています。)敷金:○ヶ月礼金:○ヶ月前家賃:………円前共益費:………円保証会社加入料金:………円※仲介手数料:家賃の1ヶ月(別途消費税)火災保険料:約20,000円程度鍵交換代:約20,000円程度合計:………円月中から入居の場合は、入居月の日割り賃料と日…- ★賃貸ブログ
2021/01/15New! -
そもそも「使い方がわからない」といわれる前に。バランス釜
(この記事のブログ№5051)空室を埋める方法は「家賃の値下げ」があります、確かに値段は正直です。しかし「安かろう、悪かろう」は通用しません。水回り、特にキッチンとお風呂のは、お部屋を探しているお客様の注目のポイントです。ユニットバス(お風呂の床・壁・天井・浴槽、全てが一体型のまさに「浴室」になっているタイプ)ならベストですが…- ★賃貸ブログ
2021/01/12New! -
空室対策／共用部分の清掃
(この記事のブログ№4019)物件の良し悪しはお部屋の中だけではないです。敷地内の状態もお客様はシッカリとチェックしています。枯葉の吹き溜まりは小まめに清掃しないと直ぐにたまってしまいます。そして敷地内以外にもお客さんは見ています。賃貸マンションの管理状況をいろいろな観点から見ています。敷地の外であっても近くにゴミが落ちてい…- ★賃貸ブログ
2021/01/12New! -
「住まい探し」と「ペット」
(この記事のブログ№31)ペット飼育可能な賃貸物件は少ないのが現状です。猫の飼育可能なお部屋は、犬飼育可能なお部屋よりも少なく、犬飼育可能でも、そのほとんどが「室内小型犬一匹のみ」という条件になります。- ★賃貸ブログ
2020/06/27New! -
敷地内禁煙から禁煙型マンションへ
(この記事のブログ№5432)私も20年前までは、一日2～3箱吸っていたので、えらそうなことは言えませんが、タバコをやめると、煙草の匂いが気になり、吸わない方たちの嫌煙する気持ちが良くわかる様になりました。禁煙賃貸につきまして、貸主様へ提案させていただきたいと思います。- ★賃貸ブログ
2020/06/18New! -
禁煙コインパーキング（『賃貸』に関する禁煙）
(この記事のブログ№3383)先日、たまプラーザの駅近のコインパーキングで停めたら、こんな表示がありました。「駐車場内は禁煙です。守れない方は駐輪・駐車しないでください。」禁煙もここまで来たか・・という時代ですね。今に禁煙の月極駐車場も出てくるかもしれない・・。駐車場でさえ禁煙を指定されるのだから、賃貸のお部屋では、「禁煙住…- ★賃貸ブログ
2020/06/18New! -
ラスカサス美しが丘
(この記事のブログ№5993)外観タイル張り重厚感のある賃貸マンションのラスカサスです。ラスカサス美しが丘は、クーパーズ不動産の隣のマンションです、このマンションのオーナー様からお土産をいただきました。住所は、〒2250002横浜市青葉区美しが丘4丁目9-5です。東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩14分、※あざみ野駅まで16分。たまプラーザ駅…- ★賃貸ブログ
- ■資料・
2020/06/14New! -
井上マンションの「周辺環境 」
(この記事のブログ№6524)美しが丘4丁目の賃貸マンション井上マンションの階段からの美しが丘4丁目、美しが丘西方向の眺望です。中央に見えるのは元石川小学校です。周辺は山内公園や商店などがあり、のどかで住みやすい賃貸マンションです。敷地内駐車場は広く停めやすいです。井上マンションは、たまプラーザ駅まで歩きやすいです。また家賃も…- ★賃貸ブログ
2020/05/01New! -
パークテラスあざみ野／室内写真サンプル
(この記事のブログ№5003)「パークテラスあざみ野」物件概要・所在地:横浜市青葉区あざみ野3丁目20-8・あざみ野駅徒歩16分・構造:木造2×4工法2階建て・総戸数:4棟8戸・設計施工:ミツイホーム株式会社・竣工・1999年3月・3LDK・駐車場:各戸1台付(無料)賃貸条件・契約期間:2年・普通賃貸借契約・更新可・更新料:無し(更新事務手数料20,000円:税別)…- ★賃貸ブログ
- ★パークテラスあざみ野
- ■ねこさん
2020/04/12New! -
「住まい探し」と「契約時必用類」
(この記事のブログ№42)管理会社(契約の窓口)によっては、必要書類は異なる場合がありますが、一般的には大体以下の様な書類が必要になります。収入関係の書類は、いざという時に、手元に無かったりするので、日ごろから、保存しておいた方が良いですよ!ですので、事前に準備というか、心づもりしておいてください。尚、お申し込み時にご提出済…- ★賃貸ブログ
2020/02/09New!
![[当店の・実績・プライベート・物件・情報ソース]](https://coopers.jp/img/page_photo/1208/vy5pl3g4rl.jpg?i=764c4f5930796f7745674c366a48665545596e514d467568545a35443761544761735174614e62744b735550662f774b4a5073516c4e2b633033425775542f4e)
クーパーズ不動産代表の稲吉靖彦（いなよし やすひこ）と申します。 たまプラーザに住み始めて30年以上、妻は40年以上、この街で暮らしています。娘も地元で育ちました。 2004年にクーパーズ不動産を開業し、以来、たまプラーザ・あざみ野を中心に、不動産の売買・賃貸・管理のお手伝いをしています。 夫婦二人で営む小さな不動産会社ですが、「大手にはできない細やかな対応」を心掛けています。 ■ なぜ地元で続けているのか 私はこの街が好きです。 駅前の便利さと、少し歩けば残る緑やゆとりのある街並み。 長く住んでいるうちに友人や知人も増えました。 クロス職人さん、畳屋さん、設計士さん、医師、弁護士さん、車屋さんなど、色々な分野の方とお知り合いになりました。 不動産の仕事は物件を紹介するだけではありません。 「この街で暮らす」ということをお手伝いする仕事だと思っています。 地元で暮らしているからこそ分かる情報や、長年培った人とのつながりを、お客様のお役に立てるよう心掛けています。 ■ 少し遠回りした人生です 大学卒業後は船会社に勤務し、経理や人事、採算管理などの仕事をしていました。 その後、一度会社を辞めました。 今風に言えば「リフレッシュ期間」ですが、当時はそんな格好良い言葉もなく、約2年間の充電期間です。 旅行をしたり、本を読んだり、将来について考えたり。 今振り返ると、その時間があったからこそ現在の自分があるような気がします。 その後、不動産業界に入り、オフィスビルの賃貸仲介、ビル・マンションの管理業務などを経験し、2004年に独立しました。 ■ 趣味はギターとDIY ギターを弾くことが好きです。 特に演奏だけでなく、弦高を調整したり、ネックの状態を見たり、少しずつ手を加えて弾きやすくする作業も好きです。 DIYも好きで、「どうすればもっと良くなるだろう」と考えながら工夫する時間を楽しんでいます。 不動産の仕事もどこか似ていて、「どうしたらこの物件の魅力が伝わるか」「どうしたら住みやすくなるか」を考えるのが好きなのかもしれません。 ■ 好きな食べ物 ラーメン、カレーライス、枝豆、モツ煮、そしてビール。 見事にプリン体が多いものばかりです。 おかげさまで少々痛風気味ですが、健康には気を付けながら楽しんでいます。 ■ 最後に 不動産会社は少し入りづらいと思われることがあります。 だからこそ、「相談しやすい街の不動産屋」でありたいと思っています。 売買でも賃貸でも、住み替えでも相続でも、「ちょっと聞いてみようかな」という段階からお気軽にご相談ください。 地元で暮らす一人として、できる限りお役に立てれば幸いです。