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第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
2020年02月05日
09:☆不動産アドバイス

たまプラーザ団地でよくある質問

もし見学して気に入った場合、家賃を○○万円に交渉していただくことは可能でしょうか?

最終的には貸主さんの判断になるので、一般論としまして以下の様な事が言えます。
値下げは難しい場合は、募集開始から間もない時などです。また時価としまして、たまたまなのでしょうが、通年でみると54.77㎡タイプ、65.92㎡タイプどちらも、流通量が多くなったり、少なくなったり、偏りができる時期があります。そうすると流通量の少ないタイプの方は、お家賃は高めでも決まりそうな傾向にあります。

「定期借家○年」となっていますが、これは○年経ったら退去しないといけないのでしょうか?

「定期借家 5年」は、おっしゃるとおり5年後には退去していただく形になります。経験としまして、入居前に(契約前に)「定期借家期間」 ○年を1~2年程度に少し長くしてもらう、という交渉は多少可能性は、あるかもしれません。入居後に関しては、非常に稀に貸主の都合で賃貸期間を延長してもよいという場合も無くはないですが、可能性は低いとおもいますので、期待しない方がよろしいかと思います。

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