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2021年11月16日
⑨.まとめページ

たまプラーザ団地を「これから借りたい」と思う方へ

(この記事のブログ№9740.8501)

たまプラーザ団地を「これから借りたい」と思う方へ、借りるときの注意点をご説明させていただきます。

先ず、たまプラーザ団地は古いことをご認識ください。

たまプラーザ団地の築年は、昭和43年(1968年)です。50年以上前の建物です。

築年後にお生まれの方も多いのではないでしょうか?

昭和43年(1968年)の出来事といえば、

・霞が関ビルディングが完成。 
・アメリカの有人宇宙船「アポロ7号・8号」が打ち上げ。
・川端康成氏がノーベル文学賞受賞。
・東京都府中市で三億円強奪事件が発生。
・メキシコオリンピックが開幕。

などがありますが、遠い昔の話のようにお感じになるかもしれません。

50年以上前の「昭和」の物件ですので、リノベーションしているお部屋であっても、基本設計は戦後15~20年の頃の「暮らし方」を想定しています。

機能は現在の住居とは雲泥の差があり、おのずと限界があることをご理解ください。

その当時の暮らしぶりを垣間見れる動画がありましたので、当時の暮らし方をご参照ください。

それでも「たまプラーザ団地」は魅力的です。

通学路の安全性は群れを抜いていると思います。

たまプラーザ団地の敷地は広く、緑豊かで鳥のさえずりも聞こえます。

敷地内には公園・グランド・幼児用プール(じゃぶじゃぶ池)があります。

バルコニーが広く、ワイドに南に面します。

東西に長いバルコニーからは北側の窓を開ければ、爽やかな風が抜けます。

この通風感は、ほかのマンションではなかなか味わえません。

たまプラーザ団地を借りるときの具体的な注意点

たまプラーザ団地の駐車場

ピアノについて

ピアノ演奏可能かどうかは、貸主様の意向によります。

演奏は常識的な時間帯・頻度、場合によつてはピアノの消音機使用等のご配慮おお願いします。

また、設置される際には、床を保護するようお客様にお願いしております。

喫煙について

貸主様の意向によりますが、喫煙につきましては、不可・禁煙の場合が多いです。

室内以外にもベランダも禁煙の場合が多いです。

たまプラーザ団地がファミリー向けなので、禁煙住戸の場合が多いようです。

当番など

各棟には、ゴミ当番、階段当番の役目があります、敷地の草取りが行われることもあります。

一般的な賃貸マンションに比べると煩わしく感じるかもしれません。

契約条件について


たまプラーザ団地の賃貸契約条件は以下の様な契約条件になることが多いです。

※注:契約条件は一律ではありません。

・敷金2か月/礼金1か月

・連帯保証人に関しては、保証会社加入必須の場合が多いです。

※たまプラーザ団地に限らず、保証会社加入必須のケースが増えております。

詳しくはこちらをご参照ください。

・原状回復は、室内清掃費用金として、1,000円(税別)×㎡数の金額を退去時に借りていた方に負担を請求していることが多いです。

54.77㎡タイプならば、室内清掃費用金:54,770円(税別)

65.92㎡タイプならば、室内清掃費用金:65,920円(税別)

この記事を書いた人
稲吉 靖彦 イナヨシ ヤスヒコ
稲吉 靖彦
●ご 挨 拶 ●代表の稲吉靖彦(イナヨシヤスヒコ)と申します。たまプラーザ駅・あざみ野駅を中心に、 お部屋をご紹介しております。結婚を機にたまプラーザに住んでみました。2004年に地元たまプラーザで開業しました。 かみさんと2人の街の小さな不動産屋ですが、きめ細やかなサービスをこころがけております。●たまプラーザ在住暦:1990年12月~30年超。 (ちなみに妻は40年超。)●家族構成: 妻と娘の3人家族● 好きな食べ物:ラーメン・カレーライス。 枝豆・ビール・モツ煮。(高プリン体のものが好きなので、通風気味です。) ●好きな音楽:フリー/ジャニス・ジョプリン/スライ&ザ・ファミリー・ストーン/ビル・エヴァンス//マーヴィン・ゲイ/チェット・ベイカー ●好きな場所:広いところ。解放感があるところ。風通しの良いところ。高台など。 ●好きな車:ミニ(ミニ・クーパー)/コルベット・スティングレー ●好きな事:DIY・作ること・工夫すること。 ●趣味:ギターを弾くこと。 弦高調整をすること。 ●経歴:1984年3月:立教大学経済学部経済学科卒業/ 1984年4月:某船会社入社・主計部・人事部・採算管理業務などに携わりました。/ 1989年2月:同社退職 / 1989年2月から1991年2月まで充電のためお休みしてました。/ 1991年2月:某不動産会社勤務/千代田区内のオフィスビル賃貸仲介業に携わりました。/ 1992年10月:同社退職。/ 1992年10月:某不動産会社入社 事業用ビル(オフィスビル・マンション・店舗・倉庫)の営繕・管理業務および仲介業に携わりました。/ 2003年1月:同社退職。/ 2004年9月:クーパーズ不動産、設立。現在に至る。/ ●資格:宅地建物取引主任者(1991年取得) ●地域密着型不動産屋●たまプラーザに住んで30年超、妻は40年超、娘は地元で育ちましたので、 地域の口コミ情報や住んでいるからこそわかる情報をお知らせします。地元の友人の職種は、 クロスの職人さん、畳屋さん、医者、車屋さん、設計士さん、ピアノの先生、保母さん、弁護士さん、 など多岐に渡っております。 多くの地元の友人からの情報、近所の方々からの情報等、地域密着ならではの情報収集を心がけています。 この仕事を通して微力ながら不動産業界ひいては地域のお役に立てればとも考えております。 ●弊社の強み●約2万件の物件データがあることです。そのデーターをもとに、 ご相談に対応させていただきます。貸したい方、売りたい方、お気軽にご相談ください。私一人で何でもできるわけではありませんが、 専門の業者さんをご紹介することも可能です。また借りたい方、買いたい方、ご希望をお聞かせください。良さそうな物件が出ましたら、 随時メールさせていただきます。ご連絡は、メールでの発信が基本です。 必要のない限り当方から お客様にお電話することはありませんので、安心してお問い合わせください。
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たまプラーザ団地を【貸す】時の注意点

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