たまプラーザ団地を購入して賃貸に出す場合、凡その利回りは以下のようになります。

54.77㎡タイプ：賃料（約8万円～約11万円）×12か月／参考価格2,500万円くらい＝表面利回り3.8～5.2％程度

65.92㎡タイプ：賃料（約9万円～約13万円）×12か月／参考価格3,500万円くらい＝表面利回り3～4.5％程度

参考価格は、リフォームの状況・階数などにより変動します。

たまプラーザ団地は、良好な環境と安全な通学路窓の理由でファミリー層の需要が多く、賃貸のお部屋として借り手がつくかどうかという「引き合い」は、強い方だと思います。

利回り、賃貸需要、建て替え後の資産などの観点のバランスからご検討されることがよろしいかと思います。

目次
1：【たまプラーザ団地の投資目的のよくある「ご質問」】 
2：【利回りの目安】 
3：【購入資金の借入先の想定】
4：【借り入れ利率の目安】 
5：【投資物件としての価値 】

（※ご注意）当店・クーパーズ不動産は、「たまプラーザ団地の建て替え」に関しましては全く関知しておりません。また、たまプラーザ団地を管理しているわけではありません。
不動産業者として、たまプラーザ団地を「買いたい、売りたい、借りたい、貸したい」というお客様向けの参考情報としてこのブログを掲載しております。
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