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2021年07月23日
⑨.まとめページ

たまプラーザ団地を『売る時・貸す時』『買う時・借りる時』(売買・賃貸)の注意点

(この記事のブログ№8501)

たまプラーザ団地を『売る時・貸す時』(売買・賃貸)の注意点です。

裏返せば、

たまプラーザ団地を『買う時・借りる時』の注意点ですとも言えます。

たまプラーザ団地の敷地内の駐車場

管理組合との直接契約となります、管理組合に空き状況はご確認ください。

敷地内駐車場は、月額10,000円です。

関係ブログ:たまプラーザ団地の駐車場の空き状況

禁止事項

・ペット不可です。

・事務所使用不可です。

賃貸の場合は、

・ピアノについては賃貸の場合は、貸主が不可として貸し出す場合があります。

・喫煙につきましても室内(ベランダも含む)禁煙として貸し出す場合があります。

(実情としては、禁煙住戸の場合が多いです。)

設備上の制約

●電気に関しまして。アンペア(A)、ボルト(V)、という言葉を耳にしたことがあると思います。以下に、それぞれの意味をまとめてみました。

アンペア(電流):電気の流れる量、ボルト(電圧):電気を押し出す力

たまプラーザ団地に以下の制限があります。

・アンペア(A):電気容量は上限があります。(分電盤の主幹ブレーカーの上限があります。)

・ボルト(V):100V対応です。

●携帯電話・Wi-Fiなどの受信状況は、ご使用になる端末で現地にてご確認ください。

●居室の壁にあるガス栓は原則的に使用不可です。

●CATV:1~9チャンネルは無料です。BS・CS・オプションチャンネル・インターネットをご利用の場合は別途加入手続きと毎月の使用料が必要です。

当番など

●借主・買主または入居者は、各棟のゴミ当番、階段当番を交代で引き受けるものとし、草取りが行われるときは、参加するものとします。

●借主・買主または入居者は、自治会加入必須であり、その役員を交代で引き受けるものとします。

契約条件


たまプラーザ団地を借りる時・賃貸の場合は、以下の様な契約条件になることが多いです。
・火災保険:要加入

・敷金2か月/礼金1か月

・保証会社加入必須の場合が多いです。

・賃料自動引き落としの引落手数料の借主負担があります。

・原状回復:室内清掃費用金として、1,000円(税別)×㎡数の金額を借主は負担するものとします。

・貸室内に畳・襖・障子がある場合は、退去時の畳の表替え・襖・障子の張替に関しては借主負担があります。

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この記事を書いた人
稲吉 靖彦 イナヨシ ヤスヒコ
稲吉 靖彦
●ご 挨 拶 ●代表の稲吉靖彦(イナヨシヤスヒコ)と申します。たまプラーザ駅・あざみ野駅を中心に、 お部屋をご紹介しております。結婚を機にたまプラーザに住んでみました。2004年に地元たまプラーザで開業しました。 かみさんと2人の街の小さな不動産屋ですが、きめ細やかなサービスをこころがけております。●たまプラーザ在住暦:1990年12月~30年超。 (ちなみに妻は40年超。)●家族構成: 妻と娘の3人家族● 好きな食べ物:ラーメン・カレーライス。 枝豆・ビール・モツ煮。(高プリン体のものが好きなので、通風気味です。) ●好きな音楽:フリー/ジャニス・ジョプリン/スライ&ザ・ファミリー・ストーン/ビル・エヴァンス//マーヴィン・ゲイ/チェット・ベイカー ●好きな場所:広いところ。解放感があるところ。風通しの良いところ。高台など。 ●好きな車:ミニ(ミニ・クーパー)/コルベット・スティングレー ●好きな事:DIY・作ること・工夫すること。 ●趣味:ギターを弾くこと。 弦高調整をすること。 ●経歴:1984年3月:立教大学経済学部経済学科卒業/ 1984年4月:某船会社入社・主計部・人事部・採算管理業務などに携わりました。/ 1989年2月:同社退職 / 1989年2月から1991年2月まで充電のためお休みしてました。/ 1991年2月:某不動産会社勤務/千代田区内のオフィスビル賃貸仲介業に携わりました。/ 1992年10月:同社退職。/ 1992年10月:某不動産会社入社 事業用ビル(オフィスビル・マンション・店舗・倉庫)の営繕・管理業務および仲介業に携わりました。/ 2003年1月:同社退職。/ 2004年9月:クーパーズ不動産、設立。現在に至る。/ ●資格:宅地建物取引主任者(1991年取得) ●地域密着型不動産屋●たまプラーザに住んで30年超、妻は40年超、娘は地元で育ちましたので、 地域の口コミ情報や住んでいるからこそわかる情報をお知らせします。地元の友人の職種は、 クロスの職人さん、畳屋さん、医者、車屋さん、設計士さん、ピアノの先生、保母さん、弁護士さん、 など多岐に渡っております。 多くの地元の友人からの情報、近所の方々からの情報等、地域密着ならではの情報収集を心がけています。 この仕事を通して微力ながら不動産業界ひいては地域のお役に立てればとも考えております。 ●弊社の強み●約2万件の物件データがあることです。そのデーターをもとに、 ご相談に対応させていただきます。貸したい方、売りたい方、お気軽にご相談ください。私一人で何でもできるわけではありませんが、 専門の業者さんをご紹介することも可能です。また借りたい方、買いたい方、ご希望をお聞かせください。良さそうな物件が出ましたら、 随時メールさせていただきます。ご連絡は、メールでの発信が基本です。 必要のない限り当方から お客様にお電話することはありませんので、安心してお問い合わせください。
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