売却の不動産の売却の悩み
（この記事のブログ№11114-4196）
「とりあえず査定額を調べてみよう。」と思っても
「査定額が低かったショックだなぁ～」
「査定後のしつこい営業で気が滅入りそう・。」
「買い叩かれそうで怖い。」と悩んでしまうことは、よくあることです。
査定後のしつこい営業が嫌な方のために。
査定というよりも相場を知ることが大事ではないでしょうか。
近隣エリアの最近の成約事例や現在売り出し中の販売情報の一覧表をご入用の際はお申し付けください。
問題に対処のポイント3つ。
一般的に問題に対処するときに心すべき点は、3つ有ります。
①現状をよく見ること。
②現状をよく見ること。
③選択肢を列挙すること。
不動産の場合ならば、
①少なくても幾らくらいでは売れそうなのか。
②第三者の客観的な意見
③売却、買い替え、賃貸に出す、行動に移す時期、資金調達方法などなど
「囲い込み」はもってのほかです。
専任媒介と専属専任媒介の場合は、レインズに登録の義務があります。
「レインズ（REINS）」とは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。
「Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）」の英語の頭文字を並べて名付けられ、組織の通称にもなっています。
レインズを通して不動産業者は物件情報を閲覧できます。
レインズに登録することによって売主様のデメリット（囲い込み＝他の不動産業者に物件を紹介しない）を防ぐためです。
レインズへの登録証明書が発行されます。
一生懸命に売却に向けて務めさせていただきます。
この記事を書いた人
稲吉 靖彦
●ご 挨 拶 ●代表の稲吉靖彦（イナヨシヤスヒコ）と申します。たまプラーザ駅・あざみ野駅を中心に、 お部屋をご紹介しております。結婚を機にたまプラーザに住みました。都内の不動参加者に勤務の後、2004年に地元たまプラーザで開業しました。 かみさんと２人の街の小さな不動産屋ですが、きめ細やかなサービスをこころがけております。●たまプラーザ在住暦：1990年12月～30年超。 （ちなみに妻は40年超。）●家族構成： 妻と娘の３人家族● 好きな食べ物：ラーメン・カレーライス。 枝豆・ビール・モツ煮。（高プリン体のものが好きなので、通風気味です。） ●好きな音楽：フリー／ジャニス・ジョプリン／スライ&ザ・ファミリー・ストーン／ビル・エヴァンス／／マーヴィン・ゲイ／チェット・ベイカー ●好きな場所：広いところ。解放感があるところ。風通しの良いところ。高台など。 ●好きな車：ミニ（ミニ・クーパー）／コルベット・スティングレー ●好きな事：ＤＩＹ・作ること・工夫すること。 ●趣味：ギターを弾くこと。 弦高調整をすること。 ●経歴：1984年3月:立教大学経済学部経済学科卒業／ 1984年4月:某船会社入社・主計部・人事部・採算管理業務などに携わりました。／ 1989年2月:同社退職 ／ 1989年2月から1991年2月まで充電のためお休みしてました。／ 1991年2月:某不動産会社勤務／千代田区内のオフィスビル賃貸仲介業に携わりました。／ 1992年10月:同社退職。／ 1992年10月:某不動産会社入社 事業用ビル（オフィスビル・マンション・店舗・倉庫）の営繕・管理業務および仲介業に携わりました。／ 2003年1月:同社退職。／ 2004年9月:クーパーズ不動産、設立。現在に至る。／ ●資格:宅地建物取引主任者（1991年取得）
●地域密着型不動産屋●たまプラーザに住んで30年超、妻は40年超、娘は地元で育ちましたので、 地域の口コミ情報や住んでいるからこそわかる情報をお知らせします。地元の友人の職種は、 クロスの職人さん、畳屋さん、医者、車屋さん、設計士さん、ピアノの先生、保母さん、弁護士さん、 など多岐に渡っております。 多くの地元の友人からの情報、近所の方々からの情報等、地域密着ならではの情報収集を心がけています。 この仕事を通して微力ながら不動産業界ひいては地域のお役に立てればとも考えております。