あざみ野・たまぷらーざ駅【定期借家10年】/貸事務所
(この記事のブログ№12031)
第五みなもとビル
賃料 27.5 万円 / 管理費等 2,200円
保証金250万円
礼金55万円
使用部分面積96.19m²
築年月 1990年6月(築34年5ヶ月)
坪数29.09坪(坪単価0.9452万円)
種目:貸店舗
所在地 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目 32-7
東急田園都市線 / あざみ野駅 徒歩10分
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩12分
設備・特徴 トイレ
保証金償却:解約時30% 満期解約時に30%償却
保険等:要 借家人賠償責任付火災
階建 / 階 4階建 / 1階
建物構造・工法 RC
駐車場 -
バイク置き場 -
駐輪場 -
接道状況 -
用途地域 -
備考:賃貸保証等:加入要
事務系店舗・事務所最優先歓迎
各種教室等も優先的に応相談
飲食店系は原則不可
契約は現状渡しでスケルトン返還
内装工事はオーナーの推薦工事店限定
よくある質問
【いただいたメール】
スケルトン契約ですが、返す際はスケルトン返しですか?
【お返事】
基本的にはスケルトン返しとなります。
【いただいたメール】
定期借家10年との事ですが、10年後にはビルを壊すまたは更新できない場合があるという事でしょうか?
【お返事】
10年後の貸主の状況によっては相談により延長できるかもしれませんが、先のことは確約できないので、10年後に退去していただくことが前提であり、原則です。
【いただいたメール】
内装指定業者があるとの事ですが、どちらの内装業者様でしょうか?
【お返事】
貸主の指定する業者になります。
契約前に打ち合わせ・見積もりを済ませていただく形になります。
この記事を書いた人
稲吉 靖彦
●ご 挨 拶 ●代表の稲吉靖彦(イナヨシヤスヒコ)と申します。たまプラーザ駅・あざみ野駅を中心に、 お部屋をご紹介しております。結婚を機にたまプラーザに住みました。都内の不動参加者に勤務の後、2004年に地元たまプラーザで開業しました。 かみさんと2人の街の小さな不動産屋ですが、きめ細やかなサービスをこころがけております。●たまプラーザ在住暦:1990年12月~30年超。 (ちなみに妻は40年超。)●家族構成: 妻と娘の3人家族● 好きな食べ物:ラーメン・カレーライス。 枝豆・ビール・モツ煮。(高プリン体のものが好きなので、通風気味です。) ●好きな音楽:フリー/ジャニス・ジョプリン/スライ&ザ・ファミリー・ストーン/ビル・エヴァンス//マーヴィン・ゲイ/チェット・ベイカー ●好きな場所:広いところ。解放感があるところ。風通しの良いところ。高台など。 ●好きな車:ミニ(ミニ・クーパー)/コルベット・スティングレー ●好きな事:DIY・作ること・工夫すること。 ●趣味:ギターを弾くこと。 弦高調整をすること。 ●経歴:1984年3月:立教大学経済学部経済学科卒業/ 1984年4月:某船会社入社・主計部・人事部・採算管理業務などに携わりました。/ 1989年2月:同社退職 / 1989年2月から1991年2月まで充電のためお休みしてました。/ 1991年2月:某不動産会社勤務/千代田区内のオフィスビル賃貸仲介業に携わりました。/ 1992年10月:同社退職。/ 1992年10月:某不動産会社入社 事業用ビル(オフィスビル・マンション・店舗・倉庫)の営繕・管理業務および仲介業に携わりました。/ 2003年1月:同社退職。/ 2004年9月:クーパーズ不動産、設立。現在に至る。/ ●資格:宅地建物取引主任者(1991年取得)
●地域密着型不動産屋●たまプラーザに住んで30年超、妻は40年超、娘は地元で育ちましたので、 地域の口コミ情報や住んでいるからこそわかる情報をお知らせします。地元の友人の職種は、 クロスの職人さん、畳屋さん、医者、車屋さん、設計士さん、ピアノの先生、保母さん、弁護士さん、 など多岐に渡っております。 多くの地元の友人からの情報、近所の方々からの情報等、地域密着ならではの情報収集を心がけています。 この仕事を通して微力ながら不動産業界ひいては地域のお役に立てればとも考えております。
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